Жилищные услуги: должен ли арендатор платить и может ли наймодатель расторгнуть договор?

Согласно статьям 671 и 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны договора могут изменять его условия по соглашению. В случае, если в договоре нет условия об оплате жилищных услуг, наймодатель не имеет права требовать оплату данных услуг, если они не были оговорены отдельным соглашением. Соответственно, Вы в праве отказаться от оплаты жилищных услуг в отсутствие соответствующего соглашения.

В случае, если наймодатель не согласен с таким исходом, он имеет право расторгнуть договор аренды. Однако, расторжение договора должно быть осуществлено в соответствии с условиями договора и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды квартиры - в нем должны быть указаны все условия аренды, включая порядок оплаты коммунальных услуг.

2) Счета за коммунальные услуги за соответствующий период - необходимо проанализировать счета и выяснить, какие конкретно услуги были оказаны и сколько именно за них требует наймодатель.

3) Связующие документы, подтверждающие расходы на жилищные услуги - если наймодатель требует оплаты за жилищные услуги, то необходимо установить на что именно он ссылается и на каких основаниях.

Относительно второй части вопроса, если жилищные услуги не были прописаны в договоре аренды, то наймодатель не имеет права требовать их оплаты дополнительно. Однако, если вы уже прожили в квартире какое-то время и получали эти услуги, возможно, стоит обратиться к юристу для урегулирования спорных вопросов и нахождения правильного решения.

Если наймодатель угрожает расторгнуть договор аренды, вам необходимо проконсультироваться с юристом и выяснить, имеет ли он право на это и какие последствия могут возникнуть от расторжения договора.

Согласно статье 780 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, заключившее договор найма жилого помещения, обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые были оговорены в договоре найма.

Таким образом, наймодатель не имеет право требовать оплаты жилищных услуг, если они не были прописаны в договоре найма.

Если в ходе обсуждения данного вопроса наймодатель угрожает расторжением договора, не имея на то законных оснований, то следует обратиться к статьям 617 или 620 ГК РФ, которые регулируют порядок расторжения договора найма жилого помещения.