Жильцы многоквартирного дома: выясняем, могут ли они управлять сами и не нуждаются в компании

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации количество собственников помещений, которые могут принимать управленческие решения в многоквартирном доме, должно составлять не менее двух третей от общего числа собственников помещений в таком доме. Если в вашем доме есть достаточное количество жильцов-собственников, которые также не хотят иметь дело с управляющей компанией, то вы можете подготовить заявление и провести общее собрание всех собственников. На этом собрании вы можете обсудить вопрос о прекращении договора с управляющей компанией, если таковой заключен. При достаточном большинстве принимающим решение можно обойтись без управляющей компании. Однако, вам необходимо учитывать, что управление домом связано со многими трудностями и бюрократическими процедурами, которыми придется заниматься лично.

Для решения указанного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления вашего населенного пункта, который осуществляет управление многоквартирными домами. Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на отказ от услуг управляющей компании 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости самостоятельного управления 3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании ответственных лиц, которые будут осуществлять управление многоквартирным домом 4. Документы, подтверждающие, что все ремонтные работы выполняются жильцами самостоятельно.

После получения указанных документов орган местного самоуправления предоставит решение по данному вопросу. Однако, следует отметить, что частичное или полное отказаться от услуг управляющей компании может быть затруднительным, так как наличие управляющей компании является обязательным требованием для многоквартирных домов в России.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом".

2. Статья 163 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

3. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".

На основании этих статей можно определить основные права и обязанности жильцов, а также порядок заключения договора управления и возможность самостоятельно управлять многоквартирным домом без управляющей компании.