Желание купить дом: условия продажи в случае отсутствия прописанных владельцев и оформление выписки перед покупкой, вероятность благоприятного исхода при обращении в суд

Здравствуйте, для того чтобы ответить правильно на Ваш вопрос, мне необходимо получить дополнительную информацию и ознакомиться с документами на жилой объект. Однако, я должен проинформировать Вас, что вероятность получения положительного решения в суде зависит от многих факторов, таких как действительность права собственности продавца на жилой объект, правомерность включения пункта обязательства о выписке в договор купли-продажи и действительные нарушения, совершенные прописанными лицами. Я рекомендую Вам обратиться к юристу, который проведет детальное исследование документов и окажет правовую поддержку в данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу недвижимости/нотариусу для составления правильного договора купли-продажи, который будет соответствовать законодательству Российской Федерации.

Чтобы выполнить обязательство о выселении предыдущих собственников, нужно узнать, зарегистрированы ли они по месту жительства в данном жилом помещении. Если действительно зарегистрированы, то акт на выселение они должны подписать еще до продажи жилья. Если они не захотят подписывать, придется подавать иск о выселении в суд и только потом можно будет оформить договор купли-продажи.

Для продажи недвижимости также потребуется предъявить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, как правило это свидетельство о собственности.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Закон РФ "Об обращении вещей с ненадлежащим исполнением обязательств". Статья 199 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о доказывании в гражданском судопроизводстве".