Земля в аренде под ИЖС, часть в зоне охраны ЛЭП. Разрешение на строительство дома уже есть.

Согласно статье 41 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" имущество, находящееся в зоне охраны объектов капитального строительства, может быть передано в собственность, если установленный режим охраны будет соблюдаться. Поэтому, если Вы соблюдаете все условия, предусмотренные для зоны охраны ЛЭП, то, возможно, в будущем Вы сможете оформить эту землю в собственность. Однако для подтверждения этого требуется более точный анализ условий Вашей аренды и прав штатных органов. Рекомендую обратиться к юристу соответствующей специализации для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1) договор аренды земельного участка;

2) выписку из ЕГРН, где отмечена обозначенная зона;

3) разрешение на строительство дома;

4) кадастровый план земельного участка;

5) заключение государственной экспертизы, в котором указано, что объект строительства не нарушает требования по охране зоны ЛЭП;

6) заявление на оформление права собственности на земельный участок, с указанием правильных географических координат земельного участка.

С учетом вышеперечисленных документов, можно получить возможность оформить данный земельный участок в собственность. Однако, для этого необходимо будет получить разрешение органов, которые отвечают за охрану зоны ЛЭП.

Статья 35.2 Земельного кодекса Российской Федерации.