Земля категории земли населенных пунктов: вид использования, перевод под ИЖС возможен?

Здравствуйте! Для перевода земли категории "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования "садоводство и огородничество" под "индивидуальное жилищное строительство" была принята Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Для смены целевого назначения земли необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка, которая может быть осуществлена через органы местного самоуправления. Кроме того, на изменение целевого назначения земли может повлиять наличие участков, расположенных рядом, их целевое назначение и использование. Возможность смены категории земли рекомендуется обсуждать с местными органами власти и юридическими лицами, специализирующимися на земельных вопросах.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, связанные с земельными участками категории "земли населенных пунктов". Это может включать в себя договор аренды земельного участка, правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, государственные акты на земельные участки, нотариально заверенные договоры купли-продажи и т.п.), схемы и планы земельного участка, а также соответствующие законы и нормативно-правовые акты, регулирующие использование земельных участков определенной категории.

По поводу перевода земли под ИЖС, существуют определенные процедуры и правила, которые необходимо соблюдать. Прежде всего, нужно выяснить, разрешено ли в соответствующем регионе использование данной земли под ИЖС, а также узнать процедуры перевода земельных участков из одной категории в другую. Для этого необходимо обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за земельные вопросы, оформить заявление и собрать соответствующие документы.

Статья 5. Установление и изменение категорий земель и видов разрешенного использования земель, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 13.08.1998 N 877.

Статья 39. Перевод земельного участка в собственность гражданина или юридического лица, утвержденная Федеральным законом от 11.02.1998 N 14-ФЗ.

Статья 39.1. Отказ в совершении регистрационных действий, связанных с возникновением, изменением или прекращением права на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденная Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Статья 55. Разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, утвержденная Градостроительным кодексом РФ.

Статья 6. Земельные участки, свободные от застройки, утвержденная Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ.