Земельный участок в Новой Москве 11,5 соток: переоформление по новому свидетельству и самозахват на 3,5 сотки

Здравствуйте, Алексей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно переоформление земельного участка с использованием свидетельств нового образца, но только при условии, что Ваш участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости и находится в соответствии с местным законодательством. Для проведения переоформления необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, если по 3,5 сотки на участке являются "самозахватом", то необходимо разрешить вопрос по легализации этой части земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данной ситуации потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельства на земельный участок, выданные в 1992 году.

2. Документы, подтверждающие права собственности на 3,5 сотки земельного участка, который занимает "самозахват".

3. Заверенный земельным органом кадастровый план участка, на котором отмечены размеры земельных долей братьев.

4. Заявление на переоформление земельного участка на обеих долях с просьбой выдать свидетельство нового образца по 5,75 соток на каждого из братьев.

5. Разрешение на раздел земельного участка, если таковое имеется.

6. Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов, связанных с переоформлением земельного участка.

После предоставления всех необходимых документов и оплаты сборов, земельный орган должен рассмотреть заявление и принять решение о переоформлении участка на новых основаниях.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2011 № 808 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Указ Президента Российской Федерации от 23.09.2013 № 602 "О мерах по совершенствованию государственной системы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество".