Земельный участок с огородом: оформление собственности на дом рядом, аренда на 20 лет и возможность выкупа

Если земельный участок находится в частной собственности, то вы можете договориться с владельцем и выкупить его напрямую. Если же земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то вы можете обратиться в администрацию города с просьбой о выкупе. В этом случае администрация города может провести торги на продажу участка или предложить его вам напрямую. Однако, если участок уже находится в аренде, то право на его выкуп имеет арендатор согласно условиям договора аренды. Поэтому необходимо сначала ознакомиться с условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (если таковые имеются).

2. Договор аренды земельного участка на 20 лет.

3. Заключение оценщика о рыночной стоимости земельного участка.

4. Желательно правовое заключение юриста о том, какие возможности имеет Администрация города в данной ситуации, и какие действия могут быть приняты в случае отказа арендодателя от продажи земельного участка.

Если Вы желаете выкупить земельный участок, Вам следует обратиться к арендодателю с предложением о продаже и заключить договор купли-продажи. При этом, арендодатель может иметь на это свои условия, которые необходимо учитывать при оформлении договора. Если же арендодатель отказывается от продажи, стоит рассмотреть возможность подачи иска в суд о признании права собственности на земельный участок с последующим выкупом.

Статьи, которые могут применяться в этой ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
2. Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".
3. Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации "Сделки со землей и правами на нее".
4. Статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации "Право на выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Необходимо обратиться к конкретным нормам законов и изучить положения об обстоятельствах данной ситуации.