Земельный участок без госакта: застройщик умер, новый дом на 60% готовности признан самостроем

На основании представленных фактов следует, что застройщик построил дом на земельном участке, на который у него не было прав, что делает его сооружение самостроем. Также следует отметить, что строительство было завершено более 20 лет назад и, вероятнее всего, защита прав на землю уже истекла. Кроме того, в связи со смертью застройщика, проще всего будет обратиться в суд с заявлением о легализации самостроя или о рассмотрении возможности выкупа земельного участка у компетентных органов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение исполкома о выделении земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
3. Документы на строительство, включая разрешение на строительство и проектную документацию;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (дом);
5. Решение суда о признании объекта недвижимости как самостроя;
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если такое имеется).

На основе предоставленных документов нужно произвести анализ и оценить юридическую ситуацию, исходя из законодательства Российской Федерации. Результатом решения данного вопроса может стать предоставление соответствующего юридического консультирования по способам решения этой ситуации в рамках действующего законодательства.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности" Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права по договору" Статья 222.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности по решению суда" Статья 222.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на объект недвижимости в связи с его самовольным строительством" Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по объектам недвижимости" Статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участок, на котором находится здание или строение" Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки" Статья 222.16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность права собственности на земельный участок"