Как определить права на земельный участок придомовой территории и поземного паркинга?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2846802
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Артемьев ЯрославЗемельный участок над поземным паркингом принадлежит либо собственнику самого паркинга, либо управляющей организации МКД, если паркинг является общим имуществом. Если же паркинг не подпадает под определение общего имущества МКД, то земельный участок принадлежит собственнику здания, на котором расположен паркинг.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Документ, удостоверяющий право собственности на МКД.
- Генеральный план территории, на которой расположен земельный участок над поземным паркингом.
- Документ, подтверждающий статус земли над поземным паркингом (является ли она землями общего пользования или в частной собственности).
- Документы, связанные с использованием земельного участка над поземным паркингом (например, договор аренды или соглашение о пользовании).
На основании этих документов суд или иные компетентные органы могут рассмотреть право собственности на земельный участок над поземным паркингом и принять соответствующее решение.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на МКД; - Документы, подтверждающие права использования земельного участка придомовой территории; - Договор аренды земельного участка, если такой имеется; - План и геодезическая съемка территории, на которой расположен поземный паркинг; - Разрешение на строительство поземного паркинга и все необходимые разрешительные документы на строительство объектов, расположенных на земельном участке.
Статья 7 Земельного кодекса РФ ("Земельные участки, земли иные категории в соответствии с законодательством Российской Федерации могут находиться в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, иных формах права"), статья 130 Земельного кодекса РФ ("Земля придомовой территории является землями общего пользования"), статья 131 Земельного кодекса РФ ("Земельные участки под многоквартирными домами принадлежат в совместную собственность собственников помещений в таком доме"), статья 2 Гражданского кодекса РФ ("Собственность - право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законом"). Но для ответа на вопрос о том, кому принадлежит земельный участок над поземным паркингом, нужна более подробная информация о правовом статусе поземного паркинга и принятых в отношении него решениях по использованию и распоряжению земельными участками.
Статьи 130, 131, 134 Гражданского кодекса РФ.
Земельный участок над поземным паркингом, который заходит за границы многоквартирного дома, может принадлежать государству или муниципальному образованию, если он является частью земель общего пользования. Если же данный участок был выделен из земель общего пользования и передан в пользование собственникам МКД, то такой участок может принадлежать собственникам МКД, если это предусмотрено соответствующим договором или правовым актом о передаче участка в собственность.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы