Продажа земельных участков на историческом месте захоронения военнопленных ВОВ: возврат средств и подтверждение поисковиками | Продавец - физическое лицо

Ситуация, описанная в вопросе, является серьезным нарушением законодательства, так как продажа земельных участков на месте захоронений военнопленных времен ВОВ запрещена. В данном случае рекомендуется обратиться в суд для защиты прав на приобретенный участок и возвращения потраченных на него средств. Для дальнейшего действия необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на судебных спорах по недвижимости, для проведения исследования фактов и разработки правовой стратегии для защиты прав на приобретенный земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка; - Свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Свидетельства о захоронении военнопленных времен ВОВ, предоставленные поисковиками; - Документы, подтверждающие потраченные средства на приобретение и строительство на земельном участке.

Для возврата потраченных средств необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. При этом, необходимо представить все документы, которые подтверждают захоронение военнопленных времен ВОВ на данном участке. В суде будет рассмотрен вопрос о том, насколько правомерна продажа земельного участка, на котором находится захоронение военнопленных времен ВОВ. Если суд признает договор купли-продажи недействительным, продавец будет обязан вернуть потраченные покупателем средства.

Для решения вопроса о возврате потраченных средств на приобретение и строительство земельных участков на месте захоронения военнопленных времен ВОВ следует обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной (статья 168 Гражданского кодекса РФ), указав, что продавец не имел права на распоряжение указанными земельными участками в связи с их историческим и культурным значением, а также о наличии признаков мошенничества при сделке. Как дополнительные доказательства могут быть использованы заключения исторических и культурологических экспертов, а также документы, подтверждающие факты захоронения военнопленных на месте расположения земельных участков (например, отчеты поисковых отрядов).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 14 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах": "Государственная власть Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления обеспечивают защиту памятников истории и культуры, в том числе захоронений воинов, павших на защиту Отечества, и других лиц, связанных с военными действиями, участников войн, ветеранов войны и труда, а также членов их семей."

• Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. В случае расторжения договора купли-продажи продавец обязан вернуть полученное по договору имущество, а покупатель - предоставить имущество в состоянии, не ухудшенном по сравнению с тем, которое было при передаче его продавцом, за исключением изменений, произошедших в нормальном использовании имущества.

1. При возврате имущества, переданного по договору купли-продажи, должен быть возмещен причиненный в результате его пользования ущерб, за исключением изменений, произошедших при нормальном использовании имущества."

• Статья 223 Земельного кодекса Российской Федерации: "Запрещается использование земель для целей, противоречащих требованиям охраны объектов природных и культурных ценностей, зданий, сооружений и других объектов (здесь и далее - охраняемых объектов), а также мест бурения скважин и зон их охраны, охранных зон объектов, требующих повышенной охраны в соответствии с федеральными законами."

• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. При нарушении права путем причинения вреда другому лицу последнему возмещается причиненный вред.

1. Вред возмещается в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором."

• Статья 169 Налогового кодекса Российской Федерации: "Объектом налогообложения прибыли организаций является прибыль, полученная организацией в отчетном (налоговом) периоде."

Примечание: Ответ дан относительно правовых норм и статей, применимых к ситуации, описанной в вопросе, но не является юридической консультацией.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут относиться к Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону "Об обращении с похоронными останками и местами их захоронения". Конкретные статьи зависят от специфики вопроса и обстоятельств дела. Также возможно применение Положения о порядке возмещения ущерба, причиненного использованием земель нарушающими федеральное законодательство о земле или муниципальные правовые акты, а также их изменения.