Заявление на наложение обременения при покупке земельного участка в рассрочку: что требуется от Росреестра?

Здравствуйте! Для наложения обременения на земельный участок требуется обеспечительный документ, который подтверждает обязательства продавца перед покупателем. Простое наличие договора с рассрочкой платежей, как правило, не является достаточным обеспечительным документом для наложения обременения. В данном случае, возможным вариантом является заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи, содержащего условия о наложении обременения и определении обеспечительного документа.

Для наложения обременения в пользу продавца на земельный участок в случае покупки участка в рассрочку нужны следующие документы:

1. Заявление на наложение обременения в пользу продавца на земельный участок.
2. Копия договора купли-продажи земельного участка с указанием условий рассрочки платежа и обязательств продавца и покупателя.
3. Копия паспорта продавца земельного участка.
4. Документы, подтверждающие право продавца совершать действия по наложению обременения на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности на участок или доверенность на право совершения таких действий.

При наличии всех необходимых документов заявление на наложение обременения в пользу продавца на земельный участок может быть подано в Росреестр для рассмотрения и принятия соответствующего решения.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ипотеке", статьи 329-333 Гражданского кодекса Российской Федерации "О залоге", статьи 346.12-346.15 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об обременении недвижимости", статьи 25-27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков, причиненных злонамеренным занижением стоимости имущества при его приобретении или обременении".