Заверение согласия супруга, продажа участка земли без строения в садовом товариществе

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать некоторые обстоятельства, в частности, наличие брачного договора и/или формы собственности на данный участок земли. Однако, если участок земли находится в собственности только одного из супругов, то согласие второго супруга на продажу данного участка земли не требуется и, соответственно, заверение такого согласия у нотариуса также не требуется. Однако, это рекомендуется для предотвращения возможных проблем в будущем. Если же данный участок земли является совместной собственностью супругов, то необходимо обеспечить согласие обоих супругов на продажу участка земли под нотариальное заверение.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить обстоятельства сделки.

Если участок земли, на который имеется зарегистрированное право собственности, является совместной собственностью супругов, и продажа участка осуществляется без согласия одного из супругов, то необходимо обратиться к статьям 34, 35, 256-259 Гражданского кодекса РФ, согласно которым сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим общей собственности супругов, могут быть осуществлены только с обоюдного согласия супругов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если участок земли, на который имеется зарегистрированное право собственности, является исключительной собственностью одного из супругов, то заверение у нотариуса согласия другого супруга на продажу участка земли не требуется. Однако, если супруги проживают в брачном союзе на территории Российской Федерации и не оформили брачный контракт, то имущественные отношения регулируются нормами Федерального закона "О браке и семье". Согласно статье 34 этого Закона, супруг имеет право распоряжаться своим имуществом, если это имущество является его исключительной собственностью, то есть при отсутствии долевой собственности супругов. В этом случае, заверение у нотариуса согласия другого супруга на продажу участка земли также не требуется.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки" и статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельные участки". Кроме того, необходимо руководствоваться законом о нотариате.