Затопление в квартире: гарантийный срок полотенцесушителя и ответственность за ремонт

Здравствуйте! В данном случае необходимо обратиться к документам квартиры и узнать, является ли ее собственником и ответственным за ремонт внутренних коммуникаций. Если да, то он должен оплатить как свой, так и ремонт соседей. Если собственником является Управляющая компания, то необходимо обратиться к ней и предъявить требования о ремонте. В отношении гарантийного срока полотенцесушителя необходимо обратиться к продавцу или производителю для разъяснений. В случае отказа ответственных лиц выполнять требования, необходимо обратиться в судебный орган с заявлением об установлении обязанности устранить причиненные вред и возместить убытки.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Акт осмотра квартиры, составленный совместно Вами и представителем УК. В акте необходимо указать дату и время возникновения проблемы, перечень повреждений и причину их возникновения.

2. Копия договора купли-продажи квартиры и документов на квартиру.

3. Копия договора управления и сопутствующих документов с УК.

4. Копия акта приема-передачи квартиры и общего имущества дома от застройщика.

5. Документы, подтверждающие гарантийный срок полотенцесушителя.

По результатам осмотра и рассмотрения документов решается вопрос о том, кто несет ответственность за произошедшие повреждения и кто будет оплачивать их устранение. Если полотенцесушитель был установлен застройщиком, то он несет ответственность за качество работы и должен сделать ремонт за свой счет. Если же проблема возникла в результате неправильной эксплуатации или установки аппарата сантехником, ответственность будет лежать на Вас или на сантехника. В таком случае оплата ремонта осуществляется за свой счет. Если же есть сомнения по поводу того, кто несет ответственность за произошедшее, то следует обратиться к юристу для консультации и подробного анализа документов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.4 - Нарушение правил потребления коммунальных услуг и правил эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 1064 - Обязанность возместить вред, причиненный имуществу Статья 1302 - Обязанность ответственности за предоставление имущества в аренду или пользование

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 161 - Ответственность за ущерб, причиненный другим лицам в результате аварий, повреждения общего имущества и пользование им имуществом общего пользования

Кроме того, стоит обратиться к жилищному праву Российской Федерации и законодательству о защите прав потребителей, если речь идет о гарантийном сроке полотенцесушителя.