Затопление в доме: вина УК, оценка ремонта и возмещение ущерба в 7500 рублей. Что делать и как составить акт затопления?

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ущерб, причиненный имуществу, возмещается за счет лица, причинившего ущерб, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, при затоплении имущества в результате действий третьих лиц, несет ответственность лицо, причинившее ущерб.

Составление акта об осмотровом заседании, проведенном по факту затопления, является обязательным условием для обращения в суд. В таком акте должны быть четко указаны обстоятельства случившегося, включая причину затопления. Если в данном акте не указан виновник затопления, то это может быть необходимо указать в иске.

Следует обратить внимание на то, что для споров между гражданами и управляющими компаниями, предусмотрена процедура Досудебного (Претензионного) порядка разрешения споров, которая может быть осуществлена в случае не признания виновности или оспаривания размера ущерба. В рамках данной процедуры потерпевший обязан направить претензию в течение одного месяца со дня выявления нарушения своих прав.

Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на возмещение причиненного ущерба, поданное в Управляющую компанию по месту жительства.

2. Ответ Управляющей компании, где они отказываются возместить полную сумму ущерба.

3. Акт затопления недвижимости, оформленный специалистами по ремонту или другим лицами, при этом в акте должны быть указаны дата и время затопления, причина, объем ущерба и т.д.

Согласно Закону РФ "Об охране окружающей среды", а также Закону РФ "О защите прав потребителей", ущерб, причиненный потребителю услуг или товаров либо нарушением экологических норм, должен быть возмещен в полном объеме виновным лицом. Если в акте затопления не указан виновник затопления, соответствующие документы, которые подтверждают причинение ущерба виновным лицом, могут быть также рассмотрены в суде.

Таким образом, можно требовать указания в акте затопления как причинов затопления, так и на основании действующего законодательства требовать полного возмещения ущерба.

Статья 1072 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда вследствие затопления, перелива или иного проникновения вещества" и статья 131 ГПК РФ "Составление протокола о проведении осмотра объекта и описания имущества".