Затопление соседей: управляющая компания требует оплату акта в Сургуте - стоит ли платить?.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае затопления квартиры в многоквартирном доме, управляющая организация обязана составить акт о затоплении по заявлению гражданки/гражданина и без какой-либо оплаты со стороны заявителя. Таким образом, управляющая компания не имеет права требовать оплаты за составление акта о затоплении. Если управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении бесплатно, гражданка/гражданин может обратиться в жилищную инспекцию или в судебную инстанцию для защиты своих прав.

Согласно законодательству Российской Федерации, акт о затоплении составляется бесплатно. При этом для решения данного вопроса необходимо обращаться в управляющую компанию, а также изучить договор на управление многоквартирным домом, который заключен между управляющей компанией и собственниками квартир в доме, чтобы определить ответственность управляющей компании за возможный затопленный объект. Для составления жалобы на действия управляющей компании можно обратиться в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, глава 39 "Ответственность за нарушение прав собственности и иных вещных прав", статьи 1064-1084;
• Жилищный кодекс РФ, глава 7 "Об охране жилого помещения и иных помещений в многоквартирном доме", статьи 166-173;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.29 "Нарушение правил производства работ, являющихся источником повышенной опасности для окружающих", 20.2 "Несоблюдение установленных требований при осуществлении хозяйственной или иной деятельности, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.2 "Несвоевременное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ на вопрос о том, должен ли акт о затоплении составляться бесплатно, можно найти в документах, регулирующих порядок предоставления жилищных услуг. В соответствии с положениями Приказа Минстрой России от 02.08.2013 № 557/пр "Об утверждении форм отчетности по оказанию жилищных услуг и форм договоров (контрактов) на оказание жилищных услуг" (ред. от 26.06.2019), акт о затоплении должен составляться бесплатно и включать информацию об обстоятельствах и причинах затопления, а также о мерах, принятых для ликвидации последствий затопления и устранения причин.