Застройщик выпускает квартиры с задержкой - зовет на подписание акта. Уход за инвалидом при самоизоляции

Согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец должен передать объект покупателю и покупатель должен принять его в установленный договором срок, в том числе подписать акт приема-передачи. Однако, в вашей ситуации вы можете обратиться к застройщику и запросить перенос даты подписания акта приема-передачи в связи с нахождением в режиме самоизоляции и отсутствием возможности выезда по причине отсутствия необходимых документов для перемещения в другой населенный пункт. Вместе с тем, так как продавец оказался в просрочке по передаче объекта в эксплуатацию, покупателю предоставляется право в установленном порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательным нормам Российской Федерации, определяющим порядок подписания актов приема-передачи объектов в эксплуатацию.

В соответствии с законодательством (Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), застройщик обязан передать объект введенный в эксплуатацию путем подписания акта приема-передачи.

Однако, изложенная ситуацияпредусматривает возможность не подписывать акт при дополнительных условиях. Если вы находитесь в другом населенном пункте и ограничены режимом самоизоляции и уходом за инвалидом, то подписание акта приема-передачи в сложившейся ситуации можно отложить. В качестве обоснования следует предоставить заключение органов местной власти или медицинских учреждений о том, что вы находитесь на карантине.

Но необходимо учитывать, что пропуск межмуниципального транспорта следует оформить согласно установленным правилам для поездки к объекту и подписания акта приема-передачи, если это необходимо.

Таким образом, для решения вопроса в контексте законодательства Российской Федерации требуется предоставление обоснованной причины отсрочки подписания акта и, при необходимости, оформление пропуска на транспорт для поездки к объекту.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи 308-317) в отношении акта приема-передачи имущества; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 20, 28) в отношении прав потребителя на получение качественной продукции и услуг, в том числе участие в процессе приема-передачи; - Указ Президента РФ от 02.04.2020 г. № 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19)" в отношении режима самоизоляции; - Указание Роспотребнадзора от 25.03.2020 г. № 1070 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории России в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" в отношении рекомендаций по предотвращению распространения вируса.

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо знать полную информацию о конкретных обстоятельствах данного случая.