Застройщик не выполнил работы до установленного срока: возможные наказания, несоответствие стоимости дома и возможности получения возмещения ущерба

1. Если застройщик не выполнил свои обязательства по договору, то вы можете обратиться в суд с требованием об исключении недостатков работы и возмещением убытков, вызванных задержкой в исполнении. Также можно потребовать штрафные санкции, если они прописаны в договоре.
2. В случае оформления застройщиком дома за меньшую стоимость, вы можете требовать от него возмещения убытков, которые вы понесли в связи с уменьшением размера налогового вычета. Также можно обратиться в налоговую инспекцию для уточнения процедуры компенсации этого ущерба.

Для решения первого вопроса Вам необходимы следующие документы: 1. Договор с застройщиком об окончании работ по стройке. 2. Документы, подтверждающие выполнение работ застройщиком и их стадию на момент нарушения сроков. 3. Письменное уведомление застройщика об установленных сроках и его нарушении. 4. Запрос на устранение нарушения сроков или расторжение договора с компенсацией.

Для решения второго вопроса Вам необходимы следующие документы: 1. Договор о строительстве и его изменения, если они были. 2. Чеки или иные документы, подтверждающие внесение денег за дом в размере 2 300 000 рублей. 3. Свидетельство о регистрации права с указанием стоимости объекта недвижимости. 4. Документы, подтверждающие факт оформления дома на меньшую сумму.

На основании предоставленных документов можно составить претензию застройщику и потребовать компенсацию за нарушение сроков, а также заявить требование на возврат разницы в стоимости объекта недвижимости и его оформленной стоимости. Если застройщик отказывается удовлетворить Ваши требования, необходимо обратиться в суд за защитой прав.

1. В первом случае, нарушение сроков выполнения договора может быть решено на основании статьей 451 и 452 Гражданского кодекса РФ, которые предусматривают возможность требования исполнения обязательства в надлежащем порядке и требования возмещения убытков, причиненных нарушением договора.

2. Во втором случае, вам может помочь статья 14.2 Федерального закона "О защите прав потребителей", в соответствии с которой продавец (застройщик) обязан обеспечить соответствие товара (дома) его описанию и переданным документам. Также вы можете ссылаться на статью 14.10 Федерального закона "О защите прав потребителей", в которой предусмотрено право потребителя требовать снижения цены или возмещения убытков за некачественный товар (дом).