Защитите свои интересы при покупке квартиры: пункт о возмещении убытков при изъятии товара у покупателя в соответствии с Гражданским кодексом РФ

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи на квартиру будет внесен указанный покупателем пункт, то это может повлечь за собой определенные последствия для продавца недвижимости. В соответствии со ст. 421 ГК РФ (Свобода договора) и ст. 461 ГК РФ (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) продавец обязан будет возместить покупателю понесенные им убытки в случае, если квартира будет изъята у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора, и если продавец не сможет доказать, что покупатель знал или должен был знать об этих основаниях. Поэтому, если изъятие квартиры у покупателя произойдет, то продавец может быть привлечен к ответственности за понесенные покупателем убытки и компенсацию материального ущерба.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к самому договору купли-продажи на квартиру с указанным пунктом. Однако, если исходить из данного пункта, в договоре купли-продажи между продавцом и покупателем будет добавлено условие, что продавец несет ответственность за понесенные покупателем убытки в случае изъятия квартиры третьими лицами, если основания для изъятия возникли до заключения договора купли-продажи, и если продавец не сможет доказать, что покупатель знал или должен был знать об этих основаниях.

В результате, продавец может нести дополнительную ответственность за возможные убытки покупателя в случае изъятия квартиры третьими лицами на основании, которые возникли до заключения договора. Однако, если продавец сможет доказать, что покупатель знал или должен был знать об этих основаниях, продавец будет освобожден от ответственности.

Статья 421 ГК РФ - "Свобода договора", статья 461 ГК РФ - "Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя".

Из данного пункта вытекает, что если квартира будет изъята у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, то продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если продавец не сможет доказать, что покупатель знал или должен был знать об этих основаниях. Поэтому, если данный пункт будет внесен в договор купли-продажи, продавец будет нести ответственность за возможные изъятия квартиры у покупателя, возникшие до заключения договора.