Защитите себя: еще не выписывайтесь из квартиры до полной выплаты суммы продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости не требуется выписка из квартиры. Однако, если в договоре купли-продажи было указано, что деньги будут выданы только после выписки продавца из квартиры, то продавцу необходимо выполнить данное условие. При этом, продавец имеет право требовать от покупателя подтверждения наличия денег на покупку квартиры, а также проверить документы на эквивалентность денег, которые будут получены за квартиру. В случае если продавец не выполняет обязательства по выписке из квартиры, покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. Рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения договора купли-продажи и оказания содействия в решении возникшей проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры (оригинал или заверенную копию); 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или заверенную копию); 3) Документы, подтверждающие факт прописки продавцов в квартире (например, паспорта с пропиской); 4) Документы, подтверждающие условия продажи квартиры и обязательства продавцов и покупателя (например, договор залога, если у покупателя есть ипотека, или иные документы, подтверждающие источник финансирования сделки); 5) Документы, подтверждающие факт выплаты суммы, указанной в договоре (например, квитанции об оплате).

Однако, в данном случае, когда у покупателя есть ипотека и в договоре прописаны обязательства продавцов о выписке, важно обратиться к специалисту для консультации и оценки рисков. Если продавцы не выполнят своих обязательств, то на покупателя может быть наложен арест на квартиру. Поэтому вопросы выписки из квартиры, а также выплаты денежных средств в данном случае достаточно серьезны и могут потребовать юридической поддержки.

Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи". Также могут быть применимы нормы Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".