Защита прав собственника: незаконное строительство на смежном участке в нежилом здании

Здравствуйте. Строительство без согласия соседей в некоторых случаях является нарушением прав собственников. Однако, для того чтобы установить законность или незаконность данного строительства, необходимо проанализировать документы на землю и проектную документацию. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве собственности и строительства, для получения консультации и юридической помощи по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение в нежилом здании, а также на земельный участок, на котором расположено данное здание.

2. Правила землепользования и застройки, утвержденные муниципальным образованием, в котором находится земельный участок.

3. Договор аренды/субаренды, если таковой существует.

4. Документы, подтверждающие факт строительства производственного здания впритык к Вашей стене без Вашего согласия (фотографии, заявления свидетелей и т.п.).

Для защиты своих прав в данной ситуации можно обратиться в соответствующие органы муниципальной власти, которые занимаются вопросами землепользования и застройки. Например, в Государственную жилищную инспекцию или в управление градостроительства и архитектуры. Там можно будет подробно рассказать о ситуации и вместе с экспертами выработать действенную стратегию защиты ваших интересов.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
Статья 17 Градостроительного кодекса РФ "Разрешительная документация на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства" Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Порча (установка) сооружений" Статья 151.1 Административного кодекса РФ "Нарушение установленного порядка строительства"