Защита прав покупателя: продавец не может использовать имущество в качестве залога

Этот абзац означает, что земельный участок с домом не являются обеспечением продавца в случае невыплаты покупательской цены за объект недвижимости, то есть продавец не имеет права заложить данный объект в качестве гарантии возвращения денег за продажу. Это выгодно покупателю, так как это предоставляет дополнительные гарантии относительно того, что он получит описанный в договоре объект недвижимости.

Для ответа на вопрос о том, что означает данный абзац в договоре купли-продажи и кому это выгодно, необходимо ознакомиться с текстом всего договора и документами на недвижимость. Возможно, данное условие может быть связано с ипотекой на недвижимость, возможно это условие выгодно продавцу, который не хочет выставлять данную недвижимость в залог и т.п. При этом, в рамках сделки купли-продажи недвижимости, необходимо изучить перечень документов на недвижимость и требования, установленные для них законодательством РФ. В данном случае также необходимо учитывать требования законодательства об агентах в сфере недвижимости. Это может потребовать дополнительной консультации у юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью в Российской Федерации.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу, включает следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, особенно разделы, посвященные договорам купли-продажи и залогу имущества (статьи 454-466, 329-337).

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», особенно разделы, касающиеся регистрации договоров купли-продажи недвижимости (статьи 16-23).

3. Гражданское процессуальное законодательство, включая ГПК РФ и Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 80-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», если в будущем возникнут споры между продавцом и покупателем.

Абзац, указанный в договоре купли-продажи, означает, что земельный участок с домом не будет использоваться для залога в обеспечение обязательств покупателя по уплате покупной цены за объект недвижимости. Таким образом, продавцу не потребуется использовать эту недвижимость в качестве залога для получения кредита, а покупателю, соответственно, не придется обеспечивать обязательства по ипотеке недвижимости для оплаты покупной цены. Это положение может показаться выгодным владельцу недвижимости, так как оно защищает его от потери недвижимости в случае неисполнения покупателем обязательств по возврату кредита.