Зарегистрирование долей по новому закону и передача наследства: вопросы дарения, нотариуса и выписки из домовой книги.

В соответствии с Законом РФ "Об основах нотариата" договор дарения, если даритель является гражданином, должен быть заверен у нотариуса. При этом нотариус, заверяющий договор дарения, должен быть территориально компетентен. Однако, при наличии электронного доступа нотариус может заверить договор дарения, находясь вне территории, которая является местом заключения договора.

Выписка из домовой книги не требуется в связи с тем, что доли в объекте недвижимости уже зарегистрированы в Росреестре.

Для решения вопроса по переходу прав на долю в собственности в силу договора дарения, вам понадобится следующая документация:

1. Договор дарения в двух экземплярах, один из которых будет передан вашей сестре. Данный договор должен быть составлен в письменном виде и подписан вами и вашей сестрой.

2. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность дарителя (в данном случае – вас) и получателя дарения (в данном случае – вашу сестру).

3. Документы, подтверждающие право собственности на долю, которую вы хотите передать (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).

4. Квитанция об уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение дарственной на недвижимость.

Для заверения договора дарения у нотариуса нужно искать в том регионе, где вы находитесь. Это связано с тем, что нотариус может засвидетельствовать документ только на территории своего региона.

Относительно выписки из домовой книги, её передачу требуют в некоторых случаях (например, когда один из собственников недвижимого имущества умер и его доля перешла ко второму собственнику). Однако, имея свидетельство о государственной регистрации права на владение и право пользование недвижимым имуществом, вам необходимость в выписке из домовой книги может отпасть. Тем не менее, для уточнения данного вопроса вам рекомендуется обратиться к специалисту недвижимости.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на наследственное имущество. Статья 577 Гражданского кодекса РФ - о возможности отчуждения доли в праве собственности. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения недвижимого имущества. Статья 575 Гражданского кодекса РФ - об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости. Статья 160 Федерального закона "О нотариате" - о возможности нотариального удостоверения договора дарения в любом регионе РФ, с учетом нормативных актов соответствующего региона. Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о необходимости выписки из ЕГРН при дарении доли в праве собственности на недвижимость.