Заражение постельными клопами в снятой через риелтора квартире: возврат оплаты и залога.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если сданное в аренду жилье не соответствует условиям договора и оказалось в крайне непригодном для использования состоянии, арендатор вправе расторгнуть договор аренды и требовать возмещения ущерба от арендодателя. Учитывая, что квартира, сданная в аренду, содержит постельные клопы, которые могут представлять угрозу здоровью и жизни арендатора, можно считать, что данные обстоятельства являются основанием для расторжения договора аренды и возмещения ущерба.

Арендатор, расторгнувший договор аренды по данной причине, имеет право на возврат уплаченных сумм, включая оплату аренды и залог, а также суммы, уплаченные риелтору за услуги по поиску жилья. При этом следует учесть, что сумма возмещения ущерба может быть изменена судебным решением в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между арендатором и собственником квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату аренды и залога за квартиру, а также оплату услуг риелтора.

3. Документы, которые могут подтвердить факт заражения квартиры постельными клопами, например, фото- или видеоматериалы, свидетельские показания и т. д.

4. Документы, связанные с расторжением договора аренды, например, письменное заявление об аннулировании договора.

При подаче заявления об аннулировании договора аренды, арендатор имеет право потребовать возврат оплаченных средств, включая плату за первый месяц аренды, залог и оплату услуг риелтора, если таковые имеют место быть. Однако, сумма возврата может зависеть от условий, указанных в договоре аренды и законодательстве Российской Федерации. В данной ситуации следует обратиться к специалисту в области жилищного права, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в разрешении данного вопроса.

Статьями закона, применимыми к данной ситуации, являются статьи 610-620 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об аренде жилых помещений", статья 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей".