Запросы на ремонт и установку доводчиков в подъезде: законность и возражения жильцов. Проблемы с холодом и температурой зимой.

Согласно Закону о защите прав потребителей РФ, управляющей компании обязаны предоставить услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если двери в подъезде необходимо отремонтировать, то это является обязанностью УК. Однако, установка доводчиков - это вопрос, который может быть регулируем правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома или договором с управляющей компанией. Относительно температуры в подъезде, нет жестко установленных нормативов. В таком случае, рекомендуется достигать комфортной температуры, с учетом индивидуальных потребностей жильцов в разных частях дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав или учредительные документы товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), в которых определены полномочия УК по обслуживанию дома.

2. Договор управления многоквартирным домом между УК и ТСЖ/ЖК, в котором указываются обязательства сторон по содержанию и ремонту общего имущества.

3. Правила внутреннего распорядка, которые утверждает общее собрание собственников жилья. В них могут быть указаны требования к температуре в подъезде и другим общим помещениям.

На основании этих документов можно определить, кто несет ответственность за ремонт дверей в подъезде и установку доводчиков, а также какие требования к температуре в подъезде утверждены в соответствии с правилами внутреннего распорядка. В случае несогласия жильцов верхних этажей можно провести общее собрание и принять решение с учетом интересов всех собственников жилья.

Ни одна статья закона Российской Федерации не определяет обязанность управляющей компании по ремонту дверей в подъезде и установке доводчиков. Температура в подъезде зимой должна быть не ниже +18 градусов в соответствии со СанПиН 2.1.2.729-99 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений".