Запрос на изменение стояка горячей воды: требования и ответы управляющей компании

В соответствии с законодательством РФ управляющая компания не может отказываться от составления акта при проведении таких работ. Поэтому, вы можете направить письменное уведомление управляющей компании о необходимости составления акта с фотофиксацией до и после производства работ, а также требования гарантий восстановления ремонта в случае его повреждения. В случае отказа управляющей компании от составления акта и исполнения требований, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав как собственника жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир в доме. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее собственнические права на стояк горячей воды. 3. Заявление на проведение ремонтных работ с обязательным указанием требования о составлении акта с фотофиксацией до производства работ и после производства работ, а также требования о предоставлении гарантии на восстановление повреждений, которые могут возникнуть в процессе ремонта. 4. Письменный ответ управляющей компании на заявление собственника квартиры о предоставлении акта и гарантии на восстановление повреждений. 5. Разрешение на проведение работ от органов государственного надзора и контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Если управляющая компания не хочет составлять акт и не даёт гарантии восстановления ремонта при повреждении, то собственник квартиры может воспользоваться правом обратиться в суд для защиты своих интересов и требования необходимых документов от управляющей компании.

Для решения данного вопроса, обе стороны должны обратиться к разделу VI "ГОРЯЧЕЕ И ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ" Жилищного кодекса Российской Федерации и ознакомиться со статьями, регулирующими права и обязанности сторон в данном случае.

Управляющая компания имеет право производить работы по ремонту и замене оборудования в многоквартирном доме, но обязана соблюдать правила пользования имуществом в многоквартирном доме, предусмотренные законодательством.

Для того, чтобы управляющая компания осуществила работы по замене стояка горячей воды в вашей квартире, она должна получить согласие собственника квартиры или иного помещения на прохождение работ. В данном случае, вы уже согласны на прохождение работ и готовы предоставить доступ к стояку.

Однако, при проведении данных работ необходимы следующие документы:

1) Акт о приемке-передаче квартиры (помещения);

2) Документ, подтверждающие право собственности на квартиру (помещение);

3) Акт с фотофиксацией до производства работ и после производства работ;

4) Гарантии восстановления ремонта в случае его повреждения.

В случае, если управляющая компания отказывается составлять акт и предоставлять гарантии восстановления ремонта в случае его повреждения, вы можете обратиться к суду с заявлением о защите своих прав в качестве собственника квартиры.

В данном случае применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": - Статья 18. Права потребителя товара (работы, услуги); - Статья 22. Право на получение информации о товаре (работе, услуги); - Статья 27. Защита прав потребителя при проведении работ (оказании услуг).

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор о возмездном оказании услуг", статья 779 ГК РФ "Договор займа", статья 902 ГК РФ "Договор подряда", статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков при исполнении обязательств". Также могут быть применены статьи 450, 452, 454 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении возможных споров и разногласий между сторонами.