Запрет на курение на балконе офисного здания: правомерно ли действие арендодателя?

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ, запрещено курение на территории, в помещениях и на объектах, в том числе на балконах офисных зданий, кроме специально оборудованных зон для курения. Следовательно, арендатор имеет законное право запретить курение на балконе в офисном здании.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды помещения и правилами внутреннего распорядка офисного здания, которые определяют условия использования арендуемого помещения. Если в договоре аренды или правилах внутреннего распорядка указано, что запрещено курение на балконах офисного здания, то арендатор должен соблюдать эти условия. В случае нарушения условий договора аренды арендодатель имеет право на принятие мер, включая расторжение договора аренды. При этом следует иметь в виду, что если арендодатель запрещает курение на балконе без соответствующего согласования с органами государственного надзора, это может быть нарушением законодательства о защите здоровья граждан и привести к административной ответственности.

Статья 637 ГК РФ "О порядке аренды помещений и иных объектов недвижимости", статья 13.15 КоАП РФ "Нарушение законодательства об охране здоровья граждан (курение в общественных местах)", статья 12.9 КоАП РФ "Нарушение правил пожарной безопасности".