Запись квартиры на третье лицо: защита от продажи и наследования

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможна такая сделка. Квартиру можно записать на другое лицо (на Вас), которое потом обязуется передать ее ребенку. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи между Вами и собственником квартиры, а также дополнительное соглашение, в котором будет указано условие передачи имущества ребенку в будущем. Кроме того, Вам необходимо будет оформить на себя право собственности на квартиру и оплатить налог на это приобретение. Помните, что наличие такого договора не гарантирует, что ребенок не продаст квартиру после достижения совершеннолетия, поэтому следует обдумать все преимущества и риски перед совершением такой сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности, например: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие личность и правоспособность третьего лица, на которое планируется переоформление квартиры.

3. Нотариально заверенное соглашение между третьим лицом и ребенком о передаче и праве пользования квартирой, которое также должно содержать условие об обязательстве не продавать квартиру до определенного возраста ребенка.

4. Заявления на переоформление права собственности на квартиру.

Следует отметить, что данное решение требует тщательного юридического анализа ситуации, и перед принятием решения рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору дарения", статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, приобретенное в дар".