Замеры площадей квартир и разрешение на ввод в эксплуатацию: обязанности застройщика

Застройщик должен произвести замеры площадей квартир до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это необходимо для составления актов приемки-передачи квартир будущими собственниками. При этом застройщик обязан предоставить покупателям документы, подтверждающие площади квартир, включая планировочные решения и технические паспорта объекта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Законодательные акты РФ, регулирующие отношения в сфере строительства и жилищных отношений, в частности Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

2. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между застройщиком и участником долевого строительства, в котором определяются сроки выполнения замеров площадей квартир.

3. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти, которое содержит сроки, в которые должны быть проведены замеры площадей квартир.

Согласно Правилам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87, застройщик должен произвести замер площади квартиры до передачи ее участнику долевого строительства. Однако данное требование не отменяет сроков, определенных в договоре долевого участия в строительстве и выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому следует внимательно изучить документы, указанные выше, для определения ответа на вопрос о сроках проведения замеров площадей квартир.

Статьи 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.