Замена жилья по материнскому капиталу: вопросы правомерности и возможности получения более качественного жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации Материнский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения в новом строящемся доме, приобретение жилого помещения на вторичном рынке, также возможно участие в модернизации и перепланировке жилья. Однако, перед продажей или обменом жилого помещения, за которое была использована доля материнского капитала, необходимо ознакомиться с условиями и ограничениями, установленными на использование этих средств. Также стоит обратить внимание на принадлежность права собственности на жилое помещение и своевременно оформить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган, который оказывает услуги по регистрации жилых помещений и получению материнского капитала. При этом для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий непригодность текущего жилого помещения для проживания (например, справка об утилизации, акт об освобождении жилого помещения и т.д.).

2. Договор купли-продажи нового жилого помещения.

3. Копия свидетельства о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

4. Документы, подтверждающие право собственности на текущее жилое помещение (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).

5. Заявление на перевыпуск сертификата материнского капитала, в котором необходимо указать причину замены жилого помещения.

Далее решение будет зависеть от рассмотрения заявления органом, предназначенным для регистрации жилых помещений. Он вынесет решение о возможности замены старого жилья на новое с использованием материнского капитала.

При решении данного вопроса необходимо обратиться к закону "О государственной поддержке семей с детьми" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ и к Федеральному закону от 26 июня 1995 года № 88-ФЗ "О залоге" (для случая, если при покупке дома был использован залоговый договор). Конкретные статьи зависят от конкретной ситуации и могут быть определены после рассмотрения документов и обстоятельств дела.