Развод с мужем с общими детьми и домом приобретенным по материнскому капиталу: выделение долей, проживание с мамой и возможность покупки нового жилья

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей, проживающих с родителями, решение вопросов, связанных с жилищем, принимается с согласия обоих родителей или по решению суда. Если ваш бывший супруг не согласен на мирное разрешение жилищной проблемы и вы не можете достичь согласия с ним, вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и имущества в виде жилого помещения. В рамках данного судебного разбирательства суд примет решение о праве собственности каждого из родителей на жилое помещение и о возможности его продажи. Однако, прежде чем принимать решение о подаче заявления в суд, вам следует обратиться к юристу, который детально расскажет о порядке подачи заявления и проведения судебного разбирательства, а также предоставит консультацию по всем вопросам, связанным с разводом и разделом имущества.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе с общим имуществом, в том числе ипотечным домом, каждый супруг имеет право на его долю в соответствии с заключенным брачным договором или решением суда. Если вы получили свою долю в соответствии с решением суда или мирным соглашением, то вы являетесь соответствующим образом обладателем имущества в совместной собственности.

В отношении продажи долей в доме по ипотеке, требуется согласие всех соответствующих обладателей доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если ваш бывший супруг отказывается соглашаться на продажу доли в ипотечном доме, вам следует обратиться в суд с соответствующим иском на продажу долей в имуществе и раздел его выручки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей имущественной массы. В ходе судебной процедуры, суд примет решение о распределении общей имущественной массы между супругами, включая имущество, приобретенное в браке, в том числе жилье. Если имущество не может быть разделено между супругами, то суд может принять решение о продаже такого имущества и распределении полученных денежных средств между супругами в соответствии с их долями. В силу закона, детские доли не могут быть проданы без согласия другого родителя. Если бывший супруг не дает согласия на продажу детских долей, необходимо обратиться в суд с иском на изменение порядка управления имуществом несовершеннолетнего ребенка и/или на установление иного способа распоряжения детским имуществом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе, в котором установлено раздел имущества и определены доли каждого из супругов в праве собственности на ипотечный дом.

2. Договор купли-продажи, если есть желание продать свою долю в доме.

3. Свидетельство о рождении детей, которые являются совладельцами жилья и имеют доли в праве собственности.

4. Ипотечный договор, если он еще не закрыт, а также документы, подтверждающие оплату ипотеки, включая документы об использовании материнского капитала.

5. Документы о текущих расходах на содержание жилья, если вы продолжаете его использовать для проживания, в том числе платежи за коммунальные услуги, ремонт и т.д.

При отсутствии согласия бывшего мужа на продажу долей в доме, возможным вариантом решения жилищной проблемы может быть обращение в суд с иском о разделе общей долевой собственности, с целью выделения доли каждого из совладельцев в натуре (через перераспределение комнат, подъездов, частичной продажи дома и т.п.) или в денежном эквиваленте (т.е. выкупа совладельцами долей друг у друга). Однако для этого необходимо обратиться к адвокату или юристу, занимающемуся семейным правом, для подробной консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (“Доля в имуществе в браке”) и статья 34 Федерального закона от 19 июня 2001 г. № 82-ФЗ “О семейном кодексе Российской Федерации” (“Права и обязанности родителей по воспитанию детей”). Также применяются нормы законодательства, регулирующие порядок раздела имущества бывших супругов после развода.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации; статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 255, 256, 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации.