Замена водосчетчиков в квартире: что делать, если управляющая компания запрещает самостоятельную замену?

Добрый день!

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" замена водосчетчиков является обязательной процедурой, которую необходимо проводить в соответствии с установленным порядком.

Если управляющая компания запрещает произвести замену водосчетчиков самостоятельно, то такое запрещение является незаконным. Вы, как собственник квартиры, вправе самостоятельно заменить водосчетчики в соответствии с требованиями закона.

Если управляющая компания настаивает на проведении замены водосчетчиков только через них, то вам необходимо сослаться на законодательство и требовать от управляющей компании выполнить свои обязанности перед собственниками квартир и провести замену водосчетчиков в соответствии с установленным порядком.

Надеюсь, я помог ответить на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса, нужно изучить существующие договора между управляющей компанией и собственником квартиры, на основании которых управляющая компания выполняет роль управляющей организации и оказывает услуги по эксплуатации и содержанию общего имущества. Если в договоре указана ответственность управляющей компании за замену водосчетчиков, то ее отказ является неправомерным, и собственник квартиры может попросить официальный ответ от управляющей компании, по какой причине ей запрещается провести замену водосчетчиков. В случае отсутствия законных оснований для отказа замены, собственник квартиры может обратиться в суд с требованием вынести решение в пользу замены водосчетчиков.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 290-309, которые регулируют договоры аренды, пользования и хранения имущества, в том числе водосчетчиков;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154-168, которые регулируют права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, статьи 54-56, которые регулируют порядок эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования;
• Постановление Правительства РФ от 1 октября 2009 года № 773 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов", которые устанавливают требования к содержанию и эксплуатации многоквартирных домов и инженерных систем.