Замена теплообменника: кто и как будет заменять и какие средства использовать?

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по обеспечению нормального функционирования системы отопления в многоквартирном доме лежит на управляющей организации или ТСЖ. Если теплообменник был поврежден в результате аварийной ситуации, кроме того управляющая организация или ТСЖ должны провести ремонт на свои средства в рамках текущего ремонта общего имущества. Если же повреждение теплообменника является следствием естественного и износа, то обязанность по его замене и финансированию работ лежит на управляющей организации или ТСЖ в рамках капитального ремонта.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с регулирующим законодательством о многоквартирных домах, а также с условиями договора управления домом.

На основании закона "Об объектах капитального строительства" ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на органы управления домом, а именно управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Соответственно, замена теплообменника может быть проведена за счет средств, акумулированных на счете управляющей компании, на счете капитального ремонта или за счет средств, выделенных из фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Для получения подробной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления, который осуществляет контроль и надзор за управлением многоквартирным домом.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Основные обязанности управляющей организации), статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( расходы управляющей организации, связанные с обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме) и статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственника на обращение со своей собственностью).