Оплатите электроэнергию и освещение в тамбурах многоквартирных домов: кто будет заменять перегоревшие лампочки? Имеются ли стандарты для требований к ЖЭК?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, расходы на ремонт и замену элементов освещения в тамбурах многоквартирных домов могут быть определены на основании договоров, заключаемых между управляющей организацией (ЖЭКом) и органами местного самоуправления или собственниками жилых помещений.

Если жильцы многоквартирного дома оплачивают ОДН по электроэнергии, в которое входит и освещение тамбуров, то предоставление услуг по ремонту и замене элементов освещения в тамбурах может быть определено в рамках данного договора. Для уточнения порядка ремонта и замены элементов освещения в тамбурах следует обратиться к управляющей организации (ЖЭКу), заключившей договор об ОДН.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и доказательства:

1. Договор на оказание услуг ЖКХ многоквартирным домом, в котором должны быть указаны обязательства жильцов и управляющей компании по обеспечению освещения в тамбурах.

2. Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные собственниками помещений.

3. Список общедомовых услуг, предоставляемых жильцам, в том числе по оплате ОДН за электроэнергию.

4. Доказательства оплаты ОДН за электроэнергию и его размера.

5. Указание на то, кто владеет ключами от тамбуров и как они закрываются.

6. Нормативные документы по содержанию общего имущества, в том числе по освещению тамбуров.

7. Доказательства того, кто раньше покупал и заменял лампы в тамбурах.

На основании представленных документов и доказательств юрист может дать рекомендации по решению данного вопроса, например, предъявить требования по покупке и замене ламп в тамбурах к управляющей компании, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. Юрист может также основываться на нормативных актах, регулирующих содержание общего имущества, в том числе по освещению тамбуров, а также на договоре на оказание услуг ЖКХ многоквартирным домом и правилах его содержания.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию жилого фонда;

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

Постановление Правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года "Об утверждении Типового положения о потреблении электрической энергии".