Кто должен заменять трубы в многоквартирных домах: Водоканал или обслуживающая компания? | Сантехник в Сясьстрой, Лен. обл.

Согласно Закону РФ "О жилищно-коммунальном хозяйстве", ответственность за содержание и ремонт элементов внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения и других инженерных систем, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, лежит на управляющей организации или ТСЖ, если таковое образовано. Следовательно, если обслуживающая компания выполняет функции управляющей организации или является ТСЖ, то именно она должна производить ремонт (замену) трубы и ввод ХВС многоквартирного дома до коренной задвижки. Если обслуживающая компания не выполняет указанные функции, то данная ответственность лежит на управляющей организации или ТСЖ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор с обслуживающей компанией или водоканалом, который определяет их обязанности и ответственность за ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем.

2. Техническая документация на многоквартирный дом, в которой должны быть указаны схемы внутренних коммуникаций и ответственность за их эксплуатацию.

3. Правила ремонта и обслуживания внутренних систем водоснабжения и водоотведения, утвержденные Министерством ЖКХ России.

4. Письменные запросы на обслуживающую компанию и водоканал о ремонте трубы и ввод ХВС до коренной задвижки.

5. Протоколы проверки качества воды и внутридомовых систем, которые проводятся ежегодно обслуживающими организациями.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности организации, управляющей многоквартирным домом"
• Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации"
• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения"
• Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на выполнение работ"
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре управления многоквартирным домом".

Однако, для полного и точного ответа необходимо провести более подробную исследовательскую работу в соответствии с конкретными обстоятельствами данного случая.