Замена течущей чугунной батареи на биометалическую: теплее и безопаснее с вывозом старых в доме 61 года

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право требовать ремонта и замены неисправной чугунной батареи в своей квартире. Ответственность за ремонт и замену технических коммуникаций, включая отопление, лежит на управляющей компании. Однако, управляющая компания имеет право предложить замену старой технической коммуникации на более современную, если это обеспечивает более эффективное функционирование и удовлетворение потребностей в отоплении. В данном случае, сантехник предлагает заменить старую чугунную батарею на биометаллические секции, которые обеспечивают более эффективное отопление и тепловой комфорт в помещении. Управляющая компания имеет право забрать старые секции, так как они не ремонтно пригодны и их замена является обязанностью управляющей компании.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир;
2. Протокол собрания собственников квартир, на котором принималось решение о замене чугунной батареи;
3. Заявление от собственника квартиры о требовании ремонта и замены чугунной батареи;
4. Акт приема-передачи после замены батареи.

Применяемые статьи закона:
1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Улучшение и сохранение жилищных условий (права и обязанности управляющей компании).
2. Статья 62 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанность управляющей организации обеспечить бесперебойное функционирование внутренних инженерных систем и коммуникаций.