Замена батареи отопления: ответственность собственника и права ТСЖ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по замене батареи отопления и проведению необходимых работ по ее подключению лежит на ТСЖ и не может быть возложена на собственника квартиры. Собственник жилья не несет ответственности за состояние общих инженерных систем и не обязан проводить их обслуживание. Если батарея отопления не заменена и произойдет аварийная ситуация, ответственность будет лежать на ТСЖ как управляющей организации. Поэтому, собственнику квартиры необходимо обратиться в ТСЖ с требованием выполнения работ и замены батареи отопления в соответствии с установленными нормами и требованиями.
Отсутствие переключателей в квартире не освобождает собственника от оплаты отопления, так как это является общей системой в доме и оплата производится в соответствии с установленными нормами расчета. ТСЖ не имеет права прекратить подключение отопления в зимний период, так как это нарушает права собственников жилья и может быть юридически оспорено.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
1. Договор найма или иной документ подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Запрос/жалобу в ТСЖ о необходимости замены батареи отопления и проведении работ по правильному подключению.
3. Расчеты по размеру оплаты отопления в соответствии с установленными нормами и требованиями.

Статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации