Замена крана до батареи: ответ юриста и необходимые документы

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт элементов системы отопления, включая краны до батарей, обычно возлагается на управляющую компанию (УК), если они находятся в общем имуществе. В данном случае, если батареи были заменены предыдущей УК, это не освобождает текущую УК от ответственности за ситуацию с протекающим первым краном до батареи. Я рекомендую обратиться к УК еще раз и напомнить им о законных обязанностях по обслуживанию системы отопления. Если УК отказывается исправить ситуацию, Вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании убытков и принудительного исполнения обязанностей УК.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:
- Договор или иное соглашение с управляющей компанией;
- Акт о приеме-передаче квартиры или дома, где должны быть указаны элементы системы отопления входящие в общее имущество;
- Доказательства замены батарей предыдущей УК.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Статья 7.25 Федерального закона РФ "О жилищных и коммунальных услугах";
- Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, основанные на договорах";
- Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Обязанности отделочно-строительных организаций по передаче недвижимого имущества".