Замена стояков в квартире: что произошло с батареями и как получить перерасчет от ЖКХ

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставлять услугу по отоплению в соответствии с условиями договора. Если в результате замены стояков и выноса батарей в подвал, площадь отапливаемых помещений сократилась, то соответственно должен быть пересчитан размер платежей за услуги по отоплению. Обращение в ЖКХ по данному вопросу возможно в течение трех лет с момента начала предоставления услуги.

Относительно второго вопроса, необходимо уточнить, каким образом происходит оплата за коммунальные услуги. При условии, что оплата осуществляется через авансовые платежи за текущий расчетный период, перерасчет суммы платежей может быть проведен в течение текущего года. Если же оплата производится за предыдущий период, то перерасчет возможен в течение трех лет с момента начала предоставления услуги.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы, которые Вы можете предоставить управляющей компании или РЖД:

1. Договор на оказание услуг по отоплению или управлению многоквартирным домом.
2. Акт выполненных работ по замене стояков и выводу батарей в подвал.
3. Копия платежных документов за период, в течение которого не было установлено отопительное оборудование для комнат.
4. Документы, подтверждающие отсутствие Вашего супруга в указанный период (например, справка с места работы или командировки).

Относительно первого вопроса, по законодательству Российской Федерации, ЖКХ обязаны предоставлять услуги по отоплению в полном объёме согласно площади помещения. Таким образом, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или РЖД с требованием перерасчета за период, в который установка отопительного оборудования не была завершена.

Относительно второго вопроса, согласно законодательству Российской Федерации, плата за ЖКУ перерассчитывается по требованию потребителя в течение трех лет с момента возникновения причин для перерасчета. Следовательно, Вы можете требовать перерасчета за период до трех лет назад.

Для решения первого вопроса применимы статьи 725 и 734 Гражданского кодекса РФ, а также статья 154 Жилищного кодекса РФ.

Для решения второго вопроса применима статья 158 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой разовый перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги может быть произведен за предшествующий календарный год. Также возможен перерасчет за более длительный период в случае наличия документально подтвержденных изменений в общедомовых счетчиках или приборах учета коммунальных услуг.