Замена счетчиков ГВС для оптимизации расходов и улучшения условий жильцов в неприватизированных квартирах

В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" наймодатели несут ответственность за обеспечение условий жизнедеятельности нанимателей, в том числе, за поддержание в исправности коммунального оборудования, которое входит в состав жилого помещения. Следовательно, если счетчики ГВС истек срок службы, то наниматель обязан заменить их за свой счет для обеспечения безопасных условий проживания жильцов. При этом, мотивация Жилкомсбыт на снижение платежей за ГВС не может быть главным аргументом для такой замены.

Для решения вопроса необходимо обратиться к договору аренды жилого помещения и действующему законодательству Российской Федерации в области жилищных отношений.

Если в договоре аренды не указано обязательство нанимателя заменить счетчик ГВС за свой счет, то жилкомсбыт не может настаивать на этом. Кроме того, если срок службы счетчика вышел и его замену необходимо произвести, то это обязанность управляющей организации или жильцов дома, а не нанимателя.

В случае споров с управляющей организацией или жилкомсбытом, следует обратиться к юридическому консультанту или представителю соответствующей организации для урегулирования ситуации.

Данный вопрос регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации. Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 154. Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;
• Статья 157. Основания и порядок управления многоквартирным домом;
• Статья 161. Содержание, реконструкция и капитальный ремонт жилых помещений и (или) жилых домов;
• Статья 236. Обязанности управляющей организации;
• Статья 242. Оплата жилищно-коммунальных услуг;
• Статья 244. Порядок передачи и учета показаний приборов учета коммунальных ресурсов.