Замена счетчика в общем коридоре ТСЖ: права потребителя и процедура замены

Согласно законодательству Российской Федерации, установка и замена счетчиков может быть осуществлена только при наличии согласия собственника помещения или уполномоченного им лица. В данном случае, если счётчик был установлен до приобретения вами жилья, то установка и замена счетчика должна осуществляться только при вашем согласии. Поэтому, если вы не согласны на замену счётчика, вы можете отказаться от проведения данной процедуры. Если председатель ТСЖ настаивает на замене, то вы можете обратиться в суд или Государственную жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Устав ТСЖ, если он имеется. 2. Договор на установку и эксплуатацию приборов учета электроэнергии. 3. Правила установки и эксплуатации приборов учета электроэнергии.

Согласно законодательству Российской Федерации, приборы учета электрической энергии устанавливаются в многоквартирных домах на общедомовой участок либо в квартирах, собственником которых является пользователь электроэнергии. Представитель ТСЖ не может требовать замены прибора учета без Вашего согласия, если этого не предусмотрено договором или уставом ТСЖ.

Если замена прибора учета необходима, необходимо составить соответствующий акт и оформить документы на замену. Снятие и пломбирование прибора учета электроэнергии должен проходить в присутствии независимого представителя энергосбытовой организации или органа Росстандарта.

Поэтому, если у Вас нет желания менять прибор учета, Вы можете отказаться от замены прибора учета и потребовать оставления старого показаний, если показания прибора корректны. Если же замена необходима, то процедуру необходимо проводить в соответствии с законодательством, с соблюдением процедур пломбирования и снятия пломбы, а также при наличии независимого представителя энергосбытовой организации или органа Росстандарта.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 22 Жилищного Кодекса РФ - "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";

2. Статья 157 Жилищного Кодекса РФ - "Показания приборов учета";

3. Статья 159 Жилищного Кодекса РФ - "Установка, замена и техническое обслуживание приборов учета";

4. Статья 161 Жилищного Кодекса РФ - "Принудительное изменение порядка управления и содержания многоквартирного дома";

5. Статья 294 Гражданского кодекса РФ - "Принудительное исполнение обязательств".