Вопросы ремонта в общем коридоре и задержки работ в ТСЖ: документы, судебное разбирательство и перерасчет потребления горячей воды.

Нет, вы не можете провести ремонт в общем коридоре вместо оплаты коммунальных услуг, даже если ТСЖ задерживает ремонт на протяжении двух лет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги и ремонт общего имущества производится обязательно.

По поводу необходимых документов для проведения ремонта, следует уточнить у ТСЖ, так как это может различаться в зависимости от местоположения и правил ТСЖ.

В связи с задолженностью и подачей ТСЖ на вас в суд важно отметить, что суд может принять решение о взыскании с вас задолженности, а также принудительного занятия при необходимости, дополнительного имущества, если это предусмотрено законом.

Относительно перерасчета среднего потребления горячей воды за период до установки счетчиков, данный вопрос можно решить совместно с ТСЖ и теплоснабжающей организацией на основании действующего законодательства.

1. Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут зависеть от некоторых деталей ситуации. Тем не менее, следующие документы вполне могут понадобиться:

- устав ТСЖ; - регламент ТСЖ; - заключение органов технической экспертизы об общей площади здания; - документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных услуг.

1. Сделать ремонт в общем коридоре вместо оплаты коммунальных услуг законно не предусмотрено законодательством РФ. В данном случае, не будет уместно говорить о статье, на основании которой можно сделать ремонт вместо оплаты ЖКУ. Если выполнение ремонта в общих частях жилого дома оговорено уставом ТСЖ, то в этом случае на основании части 4 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ допускается произвести работу и возложить расходы на собственников жилья.

2. Важно учесть, что появление задолженности по оплате коммунальных услуг не является справедливым основанием для отказа предоставления доступа к общим частям жилого дома, включая коридоры. В связи с этим вопрос о том, когда будет сделан ремонт, может вносить свой вклад в решение споров, но он не основополагающий.

3. Перерасчет среднего потребления горячей воды за период до установки счетчиков возможен на основании нужных документов. Для этого, необходимо в соответствии с нормативными актами Роспотребнадзора подтвердить установку счетчиков. Далее, необходимо обратиться к управляющей организации, которая производит поставку горячей воды, с заявкой о перерасчете. В случае отказа управляющей организации, возможно обращение в суд.

1) Статья 156 ЖК РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" и статья 148 ЖК РФ "Передача общего имущества в собственность собственникам помещений в многоквартирном доме". 2) Статья 696 ГК РФ "Обязательства, возникающие из договора об оказании услуг". 3) Статья 154 ГК РФ "Сроки выполнения обязательств". 4) Статья 810 ГК РФ "Перерасчет платы за услуги коммунально-бытового обслуживания".

Документы, которые необходимо предоставить, зависят от конкретных обстоятельств дела и оговариваются в договоре об оказании коммунальных услуг, если таковой имеется.

При наличии задолженности за коммунальные услуги, решение вопроса о ремонте общего коридора должно осуществляться в соответствии с договором об оказании коммунальных услуг и законодательством РФ.

Сделать перерасчет среднего потребления горячей воды за период до установки счетчиков можно в соответствии со статьей 810 ГК РФ. Однако, для этого необходимо наличие договора об оказании коммунальных услуг и согласование с ТСЖ.