Замена сантехнического стояка: возможные проблемы и решения

В данной ситуации необходимо обратиться к управляющей организации, которая является ответственной за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Она должна выяснить обстоятельства случившегося и принять меры к замене унитаза за свой счет или за счет ответственного за происшествие. Если ответственный за происшествие не установлен, управляющая организация имеет право обратиться в суд с требованием возмещения ущерба.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор, который заключается между управляющей компанией или ТСЖ и жильцом, регулирующий вопросы ремонта и замены коммуникаций в многоквартирном доме.

2. Технический паспорт на дом (свидетельство о государственной регистрации объекта капитального строительства, если дом построен после 1998 года).

3. Акт, описывающий факт повреждения сантехнического оборудования при замене стояка.

4. Смета на ремонт или замену унитаза, составленная официально (если будет производиться замена).

Если на момент замены сантехнического стояка в многоквартирном доме пришлось сломать унитаз, то рекомендуется незамедлительно сообщить об этом в управляющую или эксплуатирующую организацию и составить акт о повреждении. Далее принимается решение о замене или ремонте унитаза, а сумма затрат возмещается либо общедомовым фондом собственников жилья, либо страховой компанией, если у дома имеется страхование на случай повреждения имущества.

Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации «Риск случайной гибели или повреждения имущества в результате замены сантехнических приборов и коммуникаций» и статьи 1053-1054 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства по договору подряда».