Замена радиаторов-регистров: обоснованное требование управляющей компании или необходимость? | Ответы на вопросы о радиаторах в квартире

Если в договоре аренды или управления квартирой не оговорены требования об установке конкретного типа радиаторов, то управляющая компания не имеет права налагать на вас обязательство заменить радиаторы-регистры на другие. Кроме того, управляющая компания должна заботиться о комфортном проживании всех жильцов дома, а не только о тех, кто живет по моему стояку. В случае, если управляющая компания настаивает на замене радиаторов, несмотря на отсутствие соответствующего обязательства в договоре, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

В данном конкретном случае для решения вопроса необходимо составить заявление в управляющую компанию и запросить у них письменное разъяснение по поводу необходимости замены радиаторов. В ответ на это письменное обращение управляющая компания будет обязана указать, на основании каких законодательных и нормативных актов требуется провести замену радиаторов и почему именно в вашей квартире это необходимо. Дополнительно, рекомендуется в данном случае обратиться к другим независимым специалистам из области отопления и вентиляции для получения их мнения и рекомендаций. Если управляющая компания не может предоставить вам официальных документов, подтверждающих необходимость замены радиаторов, то вы можете обратиться в суд или в прокуратуру для защиты своих прав как жильца.

НК РФ Статья 620 "Право собственности на часть здания"; ЖК РФ Статья 153 "Порядок управления многоквартирным домом"; ЖК РФ Статья 154 "Права и обязанности управляющей организации"; ЖК РФ Статья 155 "Обязанности собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме".