Замена радиаторов в муниципальных квартирах: консультация и услуги управляющей компании

Здравствуйте! Если вы являетесь собственником или совладельцем квартиры, то управляющая компания не имеет права производить замену радиаторов без вашего согласия и без заключения договора на выполнение данной работы. В случае, если управляющая компания пренебрегла вашими правами, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов и взыскания возможного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в многоквартирном доме.
2. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.
3. Регламент управления многоквартирным домом, утвержденный в установленном порядке.
4. Акт обследования системы отопления и водоснабжения в квартире, составленный профильными специалистами.
5. Смету на замену радиаторов, составленную компетентными специалистами.

Эти документы позволят оценить правомерность действий управляющей компании и принять меры по защите прав собственника квартиры в многоквартирном доме.

Статьи, которые могут быть применимы при замене радиаторов в муниципальной квартире:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310, 318, 329, 363;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 16, 20, 21, 24, 39, 44, 45, 60, 69, 105;
• Федеральный закон от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности за нарушения в области благоустройства и содержания территорий муниципальных образований и об установлении порядка использования результатов оценки эффективности таких деятельности и о расторжении договора управления многоквартирным домом";
• Постановление Правительства РФ от 02.05.2015 г. № 421 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и сооружений".