Замена окна на дверь в пристройке жилого дома в Москве: возможность и узаконение, фото объекта, позиция органов

Здравствуйте.

Для установки двери вместо окна в пристройке жилого дома в Москве необходимо получить разрешение на строительство и соответствующие разрешительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Кроме того, необходимо учитывать требования, установленные московской городской инспекцией по вопросам жилищного надзора и защиты прав потребителей жилищных услуг.

Для получения все необходимых разрешительных документов и узнавания позиции соответствующих органов следует обратиться в соответствующие инстанции.

Отметим, что предоставленное вами фото не позволяет сделать окончательные выводы о соответствии объекта требованиям законодательства о градостроительстве и жилищном надзоре.

Для узаконения пристройки в виде двери необходимо будет предоставить следующие документы и выполнить определенные процедуры:

1. Изменение проектной документации на жилое помещение, в котором будет проводиться перепланировка. Необходимо обратиться к уполномоченной организации на проведение предварительной экспертизы проектной документации и ее согласования.

2. Технический план помещения с указанием изменений, которые произойдут в результате перепланировки.

3. Заявление на предоставление разрешения на перепланировку жилого помещения в уполномоченный орган (в данном случае - мосжилинспекцию).

4. Разрешение собственника дома на проведение перепланировки.

5. Договор с уполномоченной организацией на проведение ремонтных и строительных работ.

6. Документы о уплате налогов и сборов по данному объекту в соответствии с законодательством Российской Федерации.

После того, как все необходимые документы будут собраны, уполномоченный орган проведет проверку в соответствии с действующим законодательством, и после положительного результата будет выдано разрешение на проведение перепланировки.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ, статья 51 "Условия и ограничения строительства в пределах зон территорий особого регулирования"
• Жилищный кодекс РФ, статья 24 "Изменение границ или предназначения помещений, строительство и реконструкция жилых помещений и жилых домов"
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Позиция мосжилинспекции и других органов может зависеть от конкретных обстоятельств дела и требует отдельного обсуждения с юристом.