Замена нижнего стояка в квартире: услуги подрядной организации vs УК. Качество работы и цены на испытании.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жильцы имеют право заключать договоры на выполнение работ со сторонними подрядными организациями. Жилой фонд администрируется Управляющей компанией (УК), но она не вправе навязывать свои услуги, если существуют альтернативные варианты выполнения работ.

В данной ситуации, если цена и качество работ УК не устраивает, вы можете заключить договор на выполнение работ с другой организацией. Однако, необходимо обратить внимание на согласование работы с санитарно-техническими службами и получить разрешение на отключение воды, чтобы избежать нарушения правил и норм гигиены.

При возникновении конфликта с УК, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или суд для разрешения спорных вопросов.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор с подрядной организацией, которая будет проводить замену и опускание стояка;

2. Правила содержания и эксплуатации жилого помещения, которые выдаются управляющей компанией (УК);

3. Документы, подтверждающие отказ УК от услуг по отключению воды;

4. Письменные жалобы на УК и подрядную организацию, если таковые имеются.

Для решения конфликта с УК и выбора более подходящей подрядной организации, рекомендуется:

1. Ознакомиться с правилами содержания и эксплуатации жилого помещения, чтобы понимать свои права и обязанности в данной ситуации;

2. Просмотреть другие предложения от различных подрядных организаций, чтобы сравнить цены и качество предоставляемых услуг;

3. Обратиться к юристу для получения консультации по юридическим аспектам данного вопроса;

4. Подготовить письменные жалобы на УК и подрядную организацию с указанием всех фактов нарушения прав и претензий к качеству их работы;

5. В случае отказа УК от отключения воды рекомендуется обратиться в суд с требованием обязать УК отключить воду на время проведения работ по замене стояка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 306-315) - о подряде;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 156-157, 167) - о правах собственника жилья и обязанностях управляющей компании;
• Федеральный закон от 26.06.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - о правилах оценки имущества и услуг оценщиков;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.1) - о незаконном отключении коммунальных услуг.