Замена крана в многоквартирном доме: перекрытие Стояков, расчеты с УК и способы обращения

Согласно Закону "О жилищных отношениях", Управляющая организация обязана устранять внутридомовые аварии и заменять трубопроводы, если это требуется в связи с повреждением или истечением труб. Однако, если жильцы сами желают перекрыть Стояк для замены место положения крана, то они должны заплатить за эти работы. При этом сумма определяется Управляющей организацией и может включать стоимость материалов, работ, а также дополнительных услуг. Если у жильца есть подозрения на завышение цен за услуги, он может обратиться к жилищному надзору или в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, определяющим порядок выполнения ремонта на общее имущество в многоквартирном доме. В частности, это могут быть устав дома, договор на управление многоквартирным домом, договор с управляющей компанией или регламент работ по ремонту. Также следует обратить внимание на действующее законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства.

Что касается обоснования суммы в 8.500 рублей за выполнение работ по перекрытию стояков, то УК обычно составляют сметы на ремонтные работы в многоквартирном доме на основе данных о стоимости материалов, затрат на работу специалистов и прочих расходов. Поскольку стоимость ремонта устанавливается в тесном взаимодействии с управляющей компанией, которая определяет выбор исполнителя и контролирует процесс выполнения работ, выяснить обоснованность суммы можно обратившись к представителю управляющей компании, либо к другим уполномоченным органам, например, к территориальному управлению Росреестра или к администрации муниципального образования.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом", статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перечень работ, выполняемых с использованием общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме". Если у вас есть подозрения в завышении цены за услуги, вы можете обратиться в Росспотребнадзор или в суд.