Замена электрического счётчика: цена работ УК, правомерность и возможность списания со счета капитального ремонта

Здравствуйте. Правомерность действий управляющей компании зависит от условий договора, заключенного между вами и УК, а также от действующего законодательства, регулирующего отношения между сторонами. Если условия договора и действующее законодательство предусматривают возможность взыскания платы за замену счетчика и опломбировку, то действия УК будут считаться правомерными. Однако, если в договоре услуги по замене счетчика и опломбировке не предусмотрены или действующее законодательство запрещает взимание указанных средств, то управляющая компания не сможет потребовать их у вас. Что касается вашего вопроса о списании средств со статьи "капитальный ремонт", необходимо уточнить, какие работы и услуги именно предусмотрены данной статьей в вашем доме и может ли замена счетчика быть отнесена к этим работам и услугам.

Для решения вопроса, описанного в вашем вопросе, потребуется следующая документация:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Акт обследования (при необходимости), где будет отмечено состояние эл.счетчика.

3. Разъяснительная записка от управляющей компании, содержащая информацию о стоимости замены эл.счетчика и опломбировки.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты произведенных работ, в случае если владелец квартиры, запрашивающий замену счетчика, решит согласиться на условия управляющей компании и оплатить стоимость работ.

Однако, в вашем обращении нет информации о том, кто должен нести расходы на замену эл.счетчика и опломбировку - собственник квартиры или управляющая компания. В свою очередь, это зависит от условий договора управления многоквартирным домом и законодательства РФ. Если в договоре не оговорено иное, замена счетчика производится за счет собственника квартиры. Если же замена счетчика обусловлена необходимостью капитального ремонта, то расходы на замену могут быть списаны со статьи "капитальный ремонт", после обсуждения данного вопроса с управляющей компанией и оформления соответствующего документа.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ: оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: ответственность управляющей организации;

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ: возможность потребителя требовать компенсацию вреда в порядке возмещения убыточных расходов.