Замена центрального стояка и вопросы об устранении дефекта на чердаке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за ремонт и техническое обслуживание элементов общего имущества в многоквартирном доме, включая центральный стояк, отвечает управляющая организация, если она установлена в доме, или ТСЖ, если оно создано. Однако, если было договорено между собственником и этими организациями, что ответственность за выполнение работ возложена на собственника, то вы обязаны восстановить перекрытие и выбросить мусор. Поэтому в данном случае необходимо провести анализ договоров и соглашений между собственником и организациями, которые обслуживают многоквартирный дом, чтобы определить, за что отвечает собственник, а за что – ЖКХ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой объект, на котором происходили работы.

2. Договор с ЖКХ или другой организацией, проводившей ремонт центрального стояка, если таковой имеется.

3. Акт сдачи-приемки работ, в котором должно быть указано, кто несет ответственность за оставленную дыру и невыброшенный мусор.

4. Нормативные документы и законодательные акты, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений и управляющих компаний (если они являются управляющими организациями в данном доме).

На основе представленных документов и законодательных актов юрист сможет дать точный и обоснованный ответ на вопрос о том, кто обязан восстановить перекрытие и выбросить мусор в данном конкретном случае. В данном случае, если оставленная дыра была создана в результате выполнения ремонтных работ, проведенных ЖКХ или другими организациями, то они несут ответственность за все произошедшие повреждения, в том числе и за оставленный мусор. Однако, если же эти работы были выполнены без согласия и допуска собственника, оставленные повреждения и мусор могут быть признаны нарушением прав собственника имущества, и в таком случае ответственность будет возложена на ЖКХ или другую организацию.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника имущества"; статья 403 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за предоставление информации о свойствах имущества"; статья 6 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в части обязанности оценщика оценить стоимость восстановительного ремонта); статья 72 Жилищного кодекса РФ "Хранение и учет вещей, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений".