Замена бойлера: кто оплачивает и есть ли это справедливо?

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация не может требовать оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за пределами определенных законодательством случаев и порядка, в том числе замены бойлера. Таким образом, управляющая компания не может без основания требовать оплату за замену бойлера от собственников жилья.

Чтобы ответить на данный вопрос и определить, справедливо ли предложение управляющей компании, необходимо изучить договор на управление многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и жильцами. В нем должно быть определено, какие работы и ремонтные мероприятия могут быть проведены за счет собственников жилья, а какие - за счет управляющей компании. Также можно ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 2 марта 2004 г. № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме". Если управляющая компания не может обосновать замену бойлера за счет собственников жилья или существует законодательное ограничение на это, то ее предложение будет несправедливым.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права управляющей организации на проведение работ по содержанию и ремонту жилого помещения".